早在一千多年前的宋代初期，鹤壁就已大规模开展井下采煤工作，1959年，鹤壁还出土了古代圆形矿井。
1957年鹤壁建市，重点发展煤炭工业，如今被们淡忘的山城区和鹤山区，当年是煤炭事业的重要产区。
巅峰时期，鹤壁曾创下全国煤炭系统15项新纪录，成为河南省重要的能源基地。
到了80年代，鹤壁煤炭年产量已达到相当高的水平，吸引了大量的专业方面技术人才和劳动力涌入，整座城市呈现出一派欣欣向荣的景象。
然而，鹤壁早在建市之初就埋下了一颗定时炸弹，80年代的繁荣景象，更像是时代为这座城市打造的一个美丽的泡沫。
鹤壁在早期的煤炭开采过程中，由于技术水平相比来说较低，开采效率不高，加速了煤炭资源的消耗。
经过几十年的持续开发，煤炭资源的可采储量逐渐降低，导致城市逐渐走向没落。
鹤壁长期严重依赖煤炭产业，在煤炭资源丰富的时期，只有少数重视其他产业的发展。
因为过度开采，鹤壁市在80年代随处可见塌陷区，严重威胁到了居民的生命财产安全。
后来，慢慢的变多的人迁到了政府大力开发的淇滨新区，盛极一时的山城区和鹤山区慢慢成了无人问津的老城区。
此时，老城区的煤炭产业逐渐衰退，新的产业尚未完全发展起来，经济活力不足加之人口外流，导致此地的房价愈发便宜。
这些房屋经过多年的使用，存在漏水、裂缝等诸多问题，有必要进行大量的修缮和改造。
2023年中旬，北京人丁乐在鹤壁买下了第12套房子，全程下来仅花费了2万元。
早在2020年10月，丁乐就被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流吸引，准备在此地买房子。
接下来的半个月，他花费10万元在鹤壁买下了8套房子，这些房子大多位于鹤壁的山城区和鹤山区，都是老旧的二手房。
其中有套房每平只要一百元，加上1000块的中介费，最后以2000元的价格成交。
“小伙子是否也在大城市混不下去了，想找个地方养老？鹤岗太冷了，所以他选择来鹤壁。”
在鹤壁，淇滨新区的房价通常在6000元/平米左右，高端小区的房价还可以达到每平米一万元。
丁乐是开网店做生意的，需要仓库来存放货物，他的货物之前都放在北京、保定的仓库里。
2020年左右，黑龙江鹤岗因低房价红得一塌糊涂，但鹤岗太冷且距离北京较远，不太符合丁乐买房的预期。
在看到相关评论区有人提到鹤壁也有“白菜房”后，丁乐便打电话咨询，发现鹤壁的房价非常便宜，在鹤壁买房用作仓库可以大幅度降低生意的运营成本。
在鹤山区购买的一些面积较小且位于一楼的房子，不仅方便货物的存放和搬运，而且这些房子的价格只有几万元一套，比在京圈租房子便宜多了。
尽管鹤壁老城区的房价整体较低，但一些房子也配备了空调、热水器等基本设施，每个月按一定价格出租出去是可行的。
按照丁乐的计算，哪怕每个月房租只要300块钱，经过十几年或二十几年也可以收回购房成本。
鹤壁到北京的高铁只需两个多小时，这一点让需要经常往返北京处理生意事务的丁乐非常满意。
在他看来虽然鹤壁的老城区房价较低，但说不定未来还会有发展前途，提前在鹤壁布局房产，未来也许会获得一定的增值收益。
当然，如果鹤壁将来发展不起来，对他的物流生意也没什么影响，毕竟他也不会住在这里。
记者在走访过程中了解到，这栋房子位于鹤壁市鹤山区，属于当地煤矿企业老家属院，距今已有四五十年的历史。
房子面积大概在50平方米左右，户型较小，且距离鹤壁市新城区较远，周边设施不太完善。
丁乐购买房子时，该房屋屋顶漏水严重，吊灯锈得掉在地上，房子里面长了蘑菇，看上去很是吓人。
经过简单的修缮，房子目前可当作仓库使用，但要是想居住则有很大的危险性。
据悉，房子曾“借”给别人，导致房本上的房主是一名陌生人，双方存在一定的产权纠纷问题，因此过户也比较麻烦。
更让人意外的是，虽然丁乐买房子只花了2000元，但这种超低价白菜房在办理不动产登记时需要缴纳上万元的税费。
这也就从另一方面代表着丁乐根本就没有占到便宜，他前后花30万元买了14套房子，均价也在2万元以上，符合资源枯竭型城市的平均房价。
在了解到买低价房还要缴纳税费之后，很多想来老城区薅羊毛的人，也就打消了了这个想法。
其实，与其把鹤壁当做心灵的寄托，不如先它当做旅游胜地尽情地体验一番，然后再决定是不是要住在这里。
鹤壁的人文风光相当的好，淇河是中国北方唯一未被污染的河流，两岸风景秀丽，有许多自然景观和人文景观，如淇河湿地、淇河诗苑、淇河国家湿地公园等。
国家4A级旅游景区云梦山，是战国时期纵横家鬼谷子隐居讲学地，景区内有鬼谷子洞、孙膑洞、庞涓洞等历史遗迹，还有壮观的自然风光。
鹤山区王家辿村是一个古老的传统村落，保留着许多明清时期的建筑，在这里能体验传统的农耕生活，品尝当地的特色美食。
五岩山景区位于鹤山区，因山有五谷、突起五峰而得名，是唐代医学家孙思邈隐居地，有药王洞、孙思邈广场等景点。
作为曾经的城市中心，老城区有一些历史悠远长久、教学质量不错的学校，如中山中学等。
老城区有多家医院和诊所，方便居民就医，超市、菜市场、餐馆等基本生活设施也比较齐全，且物价便宜生活上的压力低。
其实，无论在哪种资源枯竭型城市买房，前提都是要有一份稳定的工作，因为这里的工作机会真的很少。
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